Alle Daten auf einem Blick

Besichtigung ist von nur finanziell, potenten Interessenten erwünscht.

Eine Terminvereinbarung ist erforderlich. Ebenso die vorherige Übermittlung

der persönlichen Kontaktdaten. 

Kein Besichtigungstourismus.

Zimmer gesamt:                                                     9

Anzahl der Schlafzimmer:                                    5

Anzahl der Badezimmer:                                      3

Wohn- und Nutzfläche in qm:                             319

Grundstücksfläche in qm:                                   1650

Zusätzlich erwerbbarer Baugrund in qm:         633

Zustand des Objektes:                                         gepflegt - kein Reparaturstau

Baujahr:                                                                   1994

Verfügbar:                                                               kurzfristig, innerhalb von 6 Wochen

Heizung:                                                                 Fernwärme, Geothermie,

                                                                                 Grundgebühr bezahlt bis 2025

Klimaanlage:                                                          ja - im Büro

Stellplätze:                                                            5

Terrasse:                                                                ja - groß

Keller:                                                                     ja - ausgebaut wie eine Wohnräume

Gäste-WC:                                                             ja - im Erdgeschoss

Kamin:                                                                    ja - mit Grundofen mit zwei                          

                                                                                 Wärmequellen im

                                                                                 Ess- und Wohnzimmer

Waschraum:                                                           ja

Sauna:                                                                     ja

Schwimmbad im Außenbereich:                        8,00 m x 4,00 m x 1,50 m

Anzahl der Etagen:                                               3 - UG, EG und OG

Dachboden:                                                            ja

Teilmöbliert:                                                          ja - Küche und Bäder

Wintergarten:                                                        ja

Balkone:                                                                2

Küche:                                                                   Einbauküche

Garagen:                                                               Doppelgarage

Dachform:                                                            Krüppelwalmdach

Nichtraucherhaushalt:                                       ja

Tierfreier Haushalt:                                            ja

Bad mit Fenster:                                                 ja

Freistehend:                                                        ja

Besonderheit: Das vorhandene Büro kann um einen Raum erweitert werden,         alternativ kann  bei Nichtbedarf eines Büros, diese mit einem 2. Raum, als kleine abgeschlossene Wohnung genutzt werden.     

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage und Pool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Fernwärme (Geothermie), Telefon und DSL. Der Anschluß an das Glasfasernetz ist geplant. Das 1993 / 1994 erstellte Objekt hat 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und ohne Reparturstau. Die Grundgebühr ist für 20 Jahre ab 2005 im Voraus bezahlt.

Das Haus ist im Grünen gelegen und überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen. Unverbaubare Südlage. Eine gewerbliche Nutzung z. B. als Büro ist möglich, da 2 Büroräumlichkeiten mit Gästetoilette vorhanden sind.

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Sonstiges:

Das angrenzende, vollerschlossene Baugrundstück mit 633 qm ist im Kaufpreis nicht enthalten  - kann aber zusätzlich für € 155.000,00 erworben werden.

Eine sofortige Baubebaubarkeit ist gegeben. Wasser, Kanal, Fernwärme und Telefon liegen bereits an der Grundstücksgrenze.

Bei diesem Objektkauf fällt keine Maklerprovision an, da sich das Objekt im Eigenbestand befindet.

Maklervertrag:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00% auf den Kaufpreis  einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Optimiet GmbH  und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Provision:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Optimiet GmbH.

Kaufpreis                                                                                  € 995.000,00

zusätzlicher, erschlossener Baugrund                               € 155.000,00