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Wohnen Sie im Sondergebiet für Freizeit und Erholung, am Waldrand gelegen.

3-Zimmerwohnung Dachgeschoß-Wohnung mit Südbalkon (Wohnung 06)- Dauerwohnung -      keine Ferienwohnung

<< NE06

Immobilie, Bad Kötzting, Immobilienbüro, Landshut Südseite mit Balkon

 

 

Objektnummer WE 06 - Dauerwohnung im Dachgeschoss

Lage

93479 Grafenwiesen, Berghäuser 29 - Dachgeschoss

Baujahr

1982 - 2016 Komplettsanierung WE 01 - WE 06

     - 2019 Komplettsanierung WE 07 - WE 08

Fläche 71,40 m²

Zimmer 3

Wohnungsgrundriss Wohnung 06
Wohnung 06

Grundriss der Wohnung

Küche mit Essplatz und Ausgang Balkon links

Zur Verfügung stehende Stellplätze und Garagen !

Beschreibung

Die Dauerwohnung befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen, im Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Ruhige Lage, nur Anliegerverkehr.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • komplette Wohnung mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung
  • alle Räume mit hochwertigen Laminat ausgestattet
  • im Küchenbereich Venylboden
  • Bad mit Fenster und Badewanne, gefliest
  • Gaszentralheizung, Flüssiggas
  • Stellplatz Nr. 17 ist im Kaufpreis enthalten
  • Achtung: Bei einer Dauerwohnung sind 1 1/2 Stellplätze vorgeschrieben.
  • Der Käufer kann zusätzlich 1 Garage oder 1 weiteren Stellplatz erwerben.
  • Der Einzelpreis der Garage beträgt  € 21.492,00.
  • Je zusätzlicher Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche € 7.992,00
  • großer Südbalkon 
  • Internet verfügbar
  • Endernergiebedarf des Gebäudes 80,4 kWh(m2.a) -
  • Primärenergiebedarf des Gebäudes 89,2 kWh(m2.a)
  • Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten  + € 3.000,00)

Preis: € 193.632,00                       Provision: keine

Dauerwohnung im Dachgeschoß - komplett saniert

NE07

Beschreibung

 

Die Dauerwohnung Nr. 07, befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße. Erstbezug nach Generalsanierung.

 

Ausstattung und Merkmale:

  • Alle Räume mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung
  • Bad mit Fenster und Badewanne
  • Die Ausstattung des Bodens ist wie folgt: Alle Böden Feinsteinzeug, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - hochwertiges Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz S 12 ist im Kaufpreis enthalten.
  • Achtung: Bei einer Dauerwohnung sind 1 1/2 Stellplätze vorgeschrieben.
  • Der Käufer kann zusätzlich 1 Garage oder 1 weiteren Stellplatz erwerben.
  • Der Einzelpreis der Garage beträgt € 21.492,00.
  • Je zusätzlicher Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche € 7.992,00.
  • Internet verfügbar
  • Endenergiebedarf des Gebäudes 80,4 kWh(m2.a)
  • Primärenergiebedarf des Gebäudes 89,2 kWh(m2.a)
  • 56,95 qm Wohnfläche.

Zur Verfügung stehende Garagen und Stellplätze !

6 Rohbauwohnungen interessant für  Eigenbauer, Handwerker oder Investoren

Erdgeschoss

Untergeschoss

Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen

Ortsbeschreibung:

 

Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idyllisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand in einer Sackgasse.

Objekt-Nr. WE II - EG - 6 Rohbauwohnungen zum Eigenausbau

Lage: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen (ehemalige Gaststättenräumlichkeit)

 

Erdgeschoss:      Dauerwohnung 12 - Wohnfläche 66,35 qm
                                                                       + 70 qm Dachterrasse                                     
Erdgeschoss:      Dauerwohnung 13 - Wohnfläche 62,14 qm
Erdgeschoss:      Dauerwohnung 14 - Wohnfläche 75,99 qm  
   
Untergeschoss:    Dauerwohnung    9 - Wohnfläche 74,35 qm     
Untergeschoss:    Ferienwohnung 10 - Wohnfläche  38,89 qm
Untergeschoss:    Ferienwohnung 11 - Wohnfläche  37,74 qm
 

Beschreibung

 

Die Wohnungen befinden sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse.

 

Ausstattung und Merkmale

  • Alle Räume müssen im Innenbereich erst erstellt werden
  • Die neuen Kunststoff-Fenster und Außentüren sind eingebaut.
  • Alle Abwasserstränge zum Anschluss sind verlegt.
  • Ein Stellplatz pro Wohnung muß separat erworben werden.
  • Achtung: Bei einer Dauerwohnung sind 1 1/2 Stellplätze vorgeschrieben.
  • Der Käufer kann zusätzlich 1 Garage oder 1 weiteren Stellplatz erwerben.
  • Derr Einzelpreis der Garage beträgt € 21.492,00.
  • Je zusätzlicher Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche € 7.992,00
  • Bei einer Ferienwohnung ist nur 1 Stellplatz vorgeschrieben.
  • Internet ist verfügbar
  • Energiebedarfsausweis ist beauftragt.
  • Das Glasfasernetz wurde beantragt.

NE 12

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE12) 66, 35 qm + 70 qm Dachterrasse EG.

Preis im derzeitigen Bautenstand.                                                            € 162.000,00   

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage  und 1 Stellplatz  bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.

 

Pro Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche                                                                                                            €       7.992,00   

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                 €      21.492,00                                                                                     

 

NE 13

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE13) 62,14 qm - EG

Preis im derzeitigen Bautenstand.                                                            €   74.600,00   

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage  und 1 Stellplatz  bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.

 

Pro Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche                                                                                                            €       7.992,00   

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                 €      21.492,00

NE 14

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE14) 75,99 qm - EG

Preis im derzeitigen Bautenstand.                                                              €  91.200,00

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage  und 1 Stellplatz  bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.                                                                   

 

Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche         €     7.992,00   

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                               €     21.492,00

NE11

Wohnfläche der Ferienwohnung (NE11) 37,74 qm - UG

Preis im derzeitigen Bautenstand                                                              €  37.740,00

 1 Stellplatz muss bei einer Ferienwohnung zusätzlich erworben werden.    Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche                                                                                                                           €   7.992,00 

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                                 €    21.492,00

 

NE09

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE09) 74, 35 qm - UG

Preis im derzeitigen Bautenstand                                                              €   89.220,00   

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage und 1 Stellplatz bei

einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich

 

Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche                                                                                                            €     7.992,00   

 

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                 €    21.492,00                                                                                    

NE 10

Wohnfläche der Ferienwohnung (NE10) 38,89 qm UG

Preis im derzeitigen Bautenstand                                                              €   38.890,00

 1 Stellplatz muss bei einer Ferienwohnung zusätzlich erworben werden.

 

 Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche                                                                                                            €      7.992,00 

 

Garage mit Top-Ausstattung                                                                                  €     21.492,00

NE _Kellerräume

Kellerräume

Zu allen Dauer- oder Ferienwohnungen ist ein Kellerraum nach freier Auswahl käuflich erwerbbar.                                                   Preis nach Vereinbarung

Garagen - und Stellplatzübersicht Grafenwiesen

Blick auf die Garagen und Stellplatzfläche

Zur Verfügung stehende Garagen und Stellplätze !

Tipp der Woche

Maisonettenwohnung in Kroatien - 1.Reihe am Meer

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Friedrich Held

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