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Friedrich Held

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Kaufangebote: 

 

 

 

3 Zimmerwohnung Dachgeschoß-Wohnung

Wohnen Sie wo andere Urlaub machen

Bad Kötzting / Grafenwiesen

Luftbild mit Drohne von der Objektdraufsicht

Immobilie, Bad Kötzting, Immobilienbüro, Landshut Südseite mit Balkon

Objektnummer

W06

 

Lage

93479 Grafenwiesen, Berghäuser 29 - Dachgeschoß

 

Baujahr

1982 - 2013 Komplettsanierung

 

Fläche

71,40 m²

 

Zimmer

3

 

 

 

Wohnungsgrundriss Wohnung 06
Wohnung 06

Grundriss der Wohnung

Küche mit Essplatz und Ausgang Balkon links

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • komplette Wohnung mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung
  • alle Räume mit hochwertigen Laminat ausgestattet
  • im Küchenbereich Venylboden
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz (1 muss erworben werden)
  • großer Südbalkon 
  • Eine Einzelgarage kann käuflich erworben werden. Baubeginn im Frühjahr 2019.
  • Internet - An der Adresse Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen, Berghäuser ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
  • Energiebedarf 58,2 (kWh/(m**a) Bedarfsausweis

Preis: € 143.900,00                                    Provision: keine

Ferienwohnung im Dachgeschoß - komplett saniert

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 7, befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Alle Räume mit Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Die Ausstattung des Bodens ist wie folgt: Alle Böden Fenisteinzeug, Schlafzimmer - Parkett,
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz muss separat erworben werden (Garagenbaubeginn im Frühjahr 2019)
  • Internet :
  • An der Adresse Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen, Berghäuser ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
  • Endenergiebedarf 58,2 (kWh/(m**a) Bedarfsausweis
  • 56,95 qm Wohnfläche
  •  

 

 

Luftbild mit Drohne - Draufsicht von Osten

Objektnummer

W07

 

Lage

93479 Grafenwiesen, Berghäuser 29 - Dachgeschoß

 

Baujahr

1982 - (2017 - 2019 Komplettsanierung)

 

 

 Fläche

56,95 qm

 

Zimmer

2,0

 

Preis:  € 101.815,00

 

 

 

Ferienwohnung im DG - kurz vor der Fertigstellung

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 8, befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Alle Räume mit Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Die Ausstattung des Bodens derzeit noch frei wählbar
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz muss separat erworben werden (6 weitere Garagen sind genehmigt). Baubeginn im Frühjahr 2019.
  • Internet :
  • An der Adresse Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen, Berghäuser ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
  • Endenergiebedarf 58,2 (kWh/(m**a) Bedarfsausweis
  • 69,17 qm Wohnfläche
  •  

 

 

Preis: € 122.589,00                            Provision: keine

VERKAUFT:

Ferien-Wohnung W04 "Sondergebiet für Freizeit und Erholung"

Wohnung 04 im 1. Obergeschosss

Objekt-Nr04

 

Lage: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen -

 

Obergeschoss: Wohnfläche 77,57 qm (ohne geplanten Balkon)

 

 

 

 

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Alle Räume sind bezugsfertig.
  • Die neuen Kunststoff-Fenster sind eingebaut.
  • Die qualitative Elektroinstallation wurde ausgeführt.
  • Alle Abwasserleitungen, Kalt- und Warmwasser sind verlegt.
  • Die Bodenheizung ist mit Einzelraumsteuerung ausgestattet.
  • Exklusive Fliesen (Feinsteinzeug, dezent ohne Muster) wurde in allen Räumen, außer Schlafräumen verlegt. 
  • In den Schlafräumen wurde hochwertiger Parkett einer deutschen Parkett-Manifaktur (15 mm) eingebaut.
  • Ein Stellplatz muß separat erworben werden. (6 weitere Garagen sind genehmigt. Baubeginn im Frühjahr 2019.
  • Ein Balkon (lässt sich an der Westseite anbauen)
  • Internet - An der Adresse Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen, Berghäuser ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
  • Energiebedarf 58,2 (kWh/(m**a) Bedarfsausweis
  • Bezug am sofort möglich.

 

 

 

V E R K A U F T :

Ferienwohnung mit Dachterrasse (ca. 80 qm)

Wohnung im 1. Obergeschoss mit 80 qm großer Dachterrasse

Objektdraufsicht im Winter

 

 

 

Objektnummer

W05

 

Lage

93479 Grafenwiesen, Berghäuser 29 - Obergeschoß

 

Baujahr

1982 - (2017 -2018 Komplettsanierung)

 

Fläche

73,71 m² + ca. 80 qm Dachterrasse

 

Zimmer 3

 

Zusätzliche Information: Diese Wohnung ist mit der Wohnung Nr. 4 kombinierbar.

 

 

 

Ortsbeschreibung:

 

Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idyllisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand an keiner Durchgangsstraße.

 

Ausstattung und Merkmale

 

  • Alle Räume sind bezugsfertig.
  • Die neuen Kunststoff-Fenster sind eingebaut.
  • Es wurde eine Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
  • Mit Ausnahme der Schlafräume (hochwertiger Parkett) wurde in allen Räumen Feinsteinzeig eingebaut
  • Ein Stellplatz muss separat erworben werden. (6 weitere Garagen sind genehmigt. Baubeginn im Frühjahr 2019.
  • Mit Balkon und 80 qm großer Dachterrasse mit 270 Grad-Sicht 
  • Internet - An der Adresse Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen, Berghäuser ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
  • Energiebedarf 58,2 (kWh/(m**a) Bedarfsausweis

 

 

 

 

 

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