Kaufangebote Grafenwiesen - wohnen wo andere Urlaub machen

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Wohnen Sie im Sondergebiet für Freizeit und Erholung, am Waldrand gelegen. Keine Durchgangsstrasse (Nur ANLIEGER).

Immobilie, Bad Kötzting, Immobilienbüro, Landshut

Südseite mit Balkon

Dauerwohnung im Dachgeschoß - komplett saniert

NE07

Objektnummer WE 07 - Dauerwohnung im Dachgeschoss - sofort beziehbar

Lage

93479 Grafenwiesen, Berghäuser 29 - Dachgeschoss

Baujahr

1982 - 2019 Komplettsanierung WE 07

Wohnfläche 57,9 qm

Zimmer 2

Beschreibung

Die Dauerwohnung Nr. 07, befindet sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse, also keine Durchfahrtsstraße. Erstbezug nach Generalsanierung.

Ausstattung und Merkmale:

Alle Räume mit Bodenheizung und Einzelraumsteuerung
Bad mit Fenster und Badewanne
Die Ausstattung des Bodens ist wie folgt: Alle Böden Feinsteinzeug, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - hochwertiges Laminat
Gaszentralheizung
Stellplatz S 12 ist im Kaufpreis enthalten.

Achtung: Bei einer Dauerwohnung sind 1 1/2 Stellplätze vorgeschrieben.
Der Käufer kann zusätzlich 1 Garage oder 1 weiteren Stellplatz erwerben.
Der Einzelpreis der Garage beträgt € 21.492,00.
Je zusätzlicher Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche € 5.900,00.

Internet verfügbar / Glasfaser im Strassenbereich bereits verlegt
Endenergiebedarf des Gebäudes 80,4 kWh(m2.a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes 89,2 kWh(m2.a)
56,95 qm Wohnfläche.

Verkaufspreis € 149.900,00 inkl. Stellplatz Nr. 12

Vorankündigung !!! 4 Dauerwohnungen und 2 Ferienwohnungen zum Verkauf !

Geplante Fertigstellung Frühjahr / Sommer 2024

Erdgeschoss

Untergeschoss

Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen

Ortsbeschreibung:

Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idyllisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand in einer Sackgasse.

Objekt-Nr. Bauabschnitt III - EG - 3 Wohnungen

Lage: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen (ehemalige Gaststättenräumlichkeit)

Erdgeschoss: Dauerwohnung 12 - Wohnfläche 66,35 qm + 70 qm Dachterrasse

Erdgeschoss: Dauerwohnung 13 - Wohnfläche 62,14 qm

Erdgeschoss: Dauerwohnung 14 - Wohnfläche 75,99 qm

bjekt-Nr. Bauabschnitt III - UG - 3 Wohnungen, davon 2 Ferienwohnungen

Untergeschoss: Dauerwohnung 9 - Wohnfläche 74,35 qm

Untergeschoss: Ferienwohnung 10 - Wohnfläche 38,89 qm

Untergeschoss: Ferienwohnung 11 - Wohnfläche 37,74 qm

Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem sanierten Haus in ländlicher Lage am Waldrand gelegen in einer Sackgasse.

Ausstattung und Merkmale

Alle Räume müssen im Innenbereich erst erstellt werden
Die neuen Kunststoff-Fenster und Außentüren sind eingebaut.
Alle Abwasserstränge zum Anschluss sind verlegt.
Ein Stellplatz pro Wohnung muß separat erworben werden.
Achtung: Bei einer Dauerwohnung sind 1 1/2 Stellplätze vorgeschrieben.
Der Käufer kann zusätzlich 1 Garage oder 1 weiteren Stellplatz erwerben.
Derr Einzelpreis der Garage beträgt € 21.492,00.
Je zusätzlicher Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche € 7.992,00
Bei einer Ferienwohnung ist nur 1 Stellplatz vorgeschrieben.
Internet ist verfügbar.
Energiebedarfsausweis für die 6 NE ist bereits beauftragt.
Das Glasfasernetz wurde bereits verlegt

Alle Wohnungen sind auch im unfertigen Zustand erwerbbar !

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE12) barrierefrei, eigener Eingang, 66, 35 qm + 70 qm Dachterrasse Erdgeschoss,

Preis , inkl. 1 Stellplatz (S9), Keller 8, € 208.600,00

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage und 1 Stellplatz bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.

Pro Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche (SNR) € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE 12

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE13) barrierefrei, eigener Eingang,

62,14 qm - EG

Preis, mit 1 Stellplatz (S21), Keller 7, € 130.180,00

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage und 1 Stellplatz bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.

Pro Stellplatz, inklusive Verkehrsfläche (SNR) € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE 13

Wohnfläche der Dauerwohnung (NE14) barierefrei, eigener Eingang, Balkon

75,99 qm - Erdgeschoss

Preis, inkl. 1 Stellplatz ((S22), Keller 5, € 157.980,00

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage und 1 Stellplatz bei einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich.

Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche (SNR) € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE14 - Erdgeschoss - barrierefrei, eigener Eingang, Balkon

Wohnfläche der Ferienwohnung (NE11) 37,74 qm - UG

Preis, mit 1 Stellplatz (S15) (SNR), Keller 3 € 75.980,00

1 Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche (SNR) € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE11

Wohnfläche der Dauerwohnung / Maisonettenwohnung (NE09) mit ca. 30 qm Terrasse

74, 35 qm - UG

Preis, mit einem Stellplatz (S20) (SNR), Keller 6 € 149.900,00

Dazu sind 2 Stellplätze oder 1 Garage und 1 Stellplatz bei

einer Dauerwohnung zusätzlich erforderlich

Pro Stellplatz inklusive Verkehrsfläche € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE09 - Maisonettenwohnung mit Terrasse

Wohnfläche der Ferienwohnung (NE10)

38,89 qm Umtergeschoss

Preis, mit 1 Stellplatz (S19) (SNR), Keller 4 € 77.780,00

1 Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Preis pro Stellplatz € 7.992,00

Garage mit Top-Ausstattung € 21.492,00

NE 10

Kellerräume

Zu allen Dauer- oder Ferienwohnungen ist ein Kellerraum im Preis enthalten. 2 Weitere Kellerräume (1 und 2) sind zusätzlich erwerbbar. Preis nach Vereinbarung.